Wir über uns

Die Firma Kontor Immobilien & Anlagen GmbH ist ein Familienunternehmen, das eine 20jährige Berufserfahrung auf dem Berliner und dem deutschen Immobilienmarkt aufweisen kann. Die Firma bearbeitet vier Tätigkeitsfelder:

(1) Sie ist als Immobilienmakler mit Geschäftssitz in Berlin tätig. Ein Schwerpunkt dieser Tätigkeit bildet die Vermittlung von Wohnimmobilien an Investoren. Diese Wohnimmobilien können in Berlin oder bundesweit gelegen sein. Hierfür sind sowohl Neubauobjekte, modernisierte Objekte, als auch noch zu modernisierende Altbauobjekte Gegenstand. Die Größenordnung reicht von kleinen Objekten von vielleicht 0,5 Mio. Euro bis zu zwei- und dreistelligen Millionenbeträgen. Im oberen Volumen handelt es sich meist um Wohnanlagen oder Portfolien. Für unsere Klientel sind auch Plattenbauten interessant.

Ein weiterer Schwerpunkt in unserer Maklertätigkeit ist die Vermittlung von Gewerbeimmobilien sowohl in Berlin als auch bundesweit. Im Mittelpunkt stehen hierbei Einzelhandelsimmobilien, Büros sowie Logistikimmobilien. Auch Hotels oder Alten- und Pflegeheime sind für unsere Investoren interessant.

In einigen Fällen umfasst unsere Tätigkeit auch das europäische Ausland, z.B. Polen, Tschechien, Slowakei und Griechenland. Eng verbunden mit der Vermittlung von Immobilien und der Beratung der Kunden organisieren wir selbstverständlich fallweise auch geeignete Finanzierungen bzw. Finanzierungsbausteine.

Nur ausnahmsweise beschäftigen wir uns mit der Vermietung von Projekten oder mit der Vermittlung von Wohnungen.

(2) Ein weiteres Geschäftsfeld der Firma ist die Erzielung von Mieteinnahmen aus Objekten des eigenen Bestandes. Hierbei geht es um den Aufbau eines Portfolios langfristig im Bestand befindlicher Immobilien.
Besonders wichtig ist in diesem Zusammenhang die Entwicklung von Immobilien. Dies bedeutet zum Einen die bauliche Verbesserung, d.h. Modernisierung und Instandsetzung von bestehenden Objekten. Ausgeschlossen ist hierbei die Erstellung von Neubauten oder Totalsanierung leerstehender Objekte.

Zum anderen bedeutet Immobilienentwicklung Mietentwicklung, d.h. eine Mietsteigerung durch Modernisierung des Objektes sowie alle Formen von modernem Facility-Management: z.B. Senkung der Nebenkosten, Beseitigung von Leerständen, Vereinheitlichung der Mietern usw. Zentrales Prinzip ist hierbei die Steigerung der Wohnqualität wie auch der Mietentwicklung mit Augenmaß, d.h. entsprechend der Lage und dem Charakter des Objektes.
Es ist nicht intendiert, in dem jeweiligen Marktsektor Spitzenmieten zu erzielen, die Stabilität der Vermietungssituation hat in unserer Geschäftsphilosophie Vorrang.

(3) Ein drittes Geschäftsfeld ist der Handel mit Immobilien. Auch hierbei ist die Immobilienentwicklung und Wertsteigerung der Immobilien zentral. Auch die Bereinigung komplizierter Eigentümer oder Finanzierungsstrukturen können hierbei eine erhebliche Rolle spielen.

(4) Ein viertes Geschäftsfeld ist die Aufteilung von Mehrfamilienhäusern und der wohnungsweise Verkauf überwiegend an Anleger, zum Teil jedoch auch an Selbstnutzer. Hierbei sind besonders mittlere Wohnlagen interessant, da sie ein gutes Verhältnis von hohen Vermarktungschancen und gesunden Erträgen bieten.